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兴隆集团第一期经营管理培训班——《商业地产营销》培训
2014-11-10 16:09:35
 
 
       2014年11月7日下午,兴隆集团经营管理培训班在总部大会议室举办《商业地产营销》专题培训,此次培训由集团苏睿公司的曹月娇女士主讲,第一期经营管理培训班全体学员参加了培训。
      培训内容分为四部分,分别是房地产的基本概念,房地产交易税费,商业地产业态定位和商业地产营销策略。培训首先介绍了一些房地产的专有名词和一些基本的概念,房地产的占地面积、建筑面积、建筑密度、生地、熟地、净地、层高、净高、开间、进深的联系和区别,解释了房地产专有术语得房率的概念,指出得房率是买房比较重要的一个指标,得房率要适中,太高太低对房屋都不实用,一般,多层房的得房率在90-95%,小高层80-88%,高层75-80%左右。 房地产交易税费主要介绍了契税、营业税和个人所得税,介绍了税费缴纳比例和具体规定。对于商业地产业态定位就是要做好商圈分析和消费市场调查,培训中列举了本市的一些具体的商业地产,分享了一些成功案例。
      培训中详细介绍了我们兴隆商铺的营销策略,对于这种分隔型商铺,要做到先业态再销售、先招商再销售、先希望再投资。通过对周边城市商铺的调查分析,设定投资回报模式为:10年包租,前三年抵扣房款,4-6年拿租金,满6年可回购,7-10年1:9分成。实行人海战术的营销模式,通过电销、行销以及频繁的活动达到销售的目的,让学员对整个商铺的营销策略有个大概的了解。
     最后曹女士希望所有学员都能为商铺营销出谋划策,共同带动商铺的销售。



                                           
曹女士讲述商业地产营销知识


                                     

经营管理培训班学员在认真听讲



 

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